Erfolgreich vermietet: Charmantes Klein-Büro in Top-Lage - auch für den Beauty- oder Wellness-Bereich geeignet
Beschreibung
In einem edlen Stilzinshaus steht ein charmantes soeben saniertes Smart-Office mit 2 Zimmern zur Vermietung. Das imposante Gebäude liegt im Herzen Wiens und garantiert so eine einzigartige Nachbarschaft rund um das Goldene Quartier mit den schönsten Bauten Wiens direkt vor der Haustüre.
Das charmante Klein-Büro eignet sich auch optimal für den Beauty- oder Wellness-Bereich bzw. als City-Praxis für einen Wahlarzt.
Mitten in der Innenstadt, jedoch in einer ruhigen Seitengasse - bietet dieses Top:
>>> einen charmanten Zugang über einen Pawlatschen-Gang
>>> ein Zimmer mit Kochnische
>>> ein weiters Zimmer
>>> ein WC mit Waschbecken
>>> neue Fischgrätparkettböden geölt
>>> klassische Altbau-Kastenfenster
>>> Stuck-Elemente an der Decke
>>> 3,20 m Raumhöhe
Die nächsten U-Bahnstationen sind die U3-Station Herrengasse, U1-Station Stephansplatz bzw. die U2-Schottentor.
Die Top-Lage rund um das Goldene Quartier bietet kulinarisch alles, was das Herz begehrt: vom Gourmet Tempel bis zu den besten Brötchen der Stadt beim Schwarzen Kameel.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin!
Wir beraten Sie gerne - Ihr Kontakt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
0664/60105165
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Teeküche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 101.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,48
- gültig bis 21.11.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) Erfolgreich vermietet
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3114
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 36,3 m2
- WC 1
- HWB D, 101.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,48
- gültig bis 21.11.2031
- Baujahr 1850
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre