Beschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum - Ihre neue, sonnige City-Wohnung!
In Top-City-Lage steht eine helles, unsaniertes Appartement im 6. Liftstock zum Verkauf. Das Gebäude liegt zentral im 3. Bezirk mit einer sehr guten Verbindung an das Straßen- und U-Bahn-Netz (U3, Busse etc.)
Das DG-Appartement wird wie liegt und steht - sanierungsbedüftig - verkauft.
Der Käufer kann sich somit seinen individuellen Wohntraum mitten in der Stadt erfüllen.
Derzeitige Raumaufteilung:
>>> Großzügiger Vorraum
>>> 2 Zimmer
>>> Küche
>>> Badezimmer mit WC
>>> Abstellraum
>>> Kellerabteil im 1.UG
LAGE & Öffentliche Anbindung:
>>> U3-Station Kardinal-Nagl-Platz
>>> Buslinien 74 A, 77A, Straßenbahnlinie 18
TOP-Infrastruktur:
>>> Zur unmittelbaren Nahversorgung - in Gehweite - stehen Billa, Europar, Hofer, Banken, Apotheken etc. zu Verfügung.
>>> City-Living: Zahlreiche Restaurants, Cafe´s und Einkaufs bzw. Shoppingmöglichkeiten in der Landestaße Hauptstraße, dem Shopping Center Galeria
>>> Der beliebte Rochusmarkt ist nur 1 U-Bahnstation entfernt.
>>> 2 Volksschulen, BG&BRG Wien 3, Herz-Jesu-Krankenhaus, Rabenhof-Theater
>>> Über den Donaukanal und die Stadionallee ist man rasch im Naturschutzgebiet Wr. Prater: Flanieren, Laufen, Radfahren oder in die Hundezone - alles ist möglich
Es besteht eine Anwaltsbindung hinsichtlich Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen:
> 3,5% Grunderwerbsteuer (€ 12.075)
> 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (€ 3.795)
> Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung
> 3 % Vermittlungsprovision vom Bruttokaufpreis zuzüglich 20% USt (€ 12.420)
> Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung
