Zur Vermietung gelangen zwei angrenzende Lagerflächen im Erdgeschoß jeweils mit Sektionaltor und bis zu 3,50 m Raumhöhe - unbefristete Vermietung
Der Gewerbeparkt mit Büro- und Lagerflächen befindet sich zentral gelegen im Süden von Wien mit optimaler öffentlicher Anbindung - U6-Station Alterlaa fußläufig in 2 Min. erreichbar -, sowie über die Altmanssdorferstraße und damit Südosttangente bzw A2 mit optimaler Anbindung an den Individualverkehr.
Beste Infrastruktur und somit eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleisten der Kaufpark Alt Erlaa und weiters Interspar, Billa, Apotheke, Bank, ect.
Die Lagerflächen verfügen über
- 155,00 m² und 154,58 m²
- jeweils ein großes Sektionaltor mit 3,50 m Höhe und 3,25 m Breite
- jeweisl 2 weitere Eingänge: 1x von der Straße aus, 1x intern über den Bürohauszugang
Stellplätze am Freigelände können zusätzlich um € 75,00 zzgl 20% Ust pro STP angemietet werden.
Die Lagerflächen können auch einzeln angemietet werden.
Im Bürohaus ist noch eine Bürofläche mit 55 m² - 2 Zimmer - und im EG 2 Gewerbeflächen/Schauräume mit 135 m² bzw. 244 m² anmietber.
FACTS:
> Nettomiete Lagerfläche: € 8,50/m² p.M. zzgl. Netto-BK p.M. € 2,45/m² p.M.
> Mietvertrag: unbefristet mit 18 Monaten Kündigungsverzicht
> Indexanpassung - jährlich zum 1.1.
> Kaution: 4 BMM gerundet (€ 16.300,-)
> Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Die Flächen sind derzeit noch vermietet, darum gibt es eine weiteren Fotos. Die Tops können jedoch umgehend geräumt werden und sind somit sofort verfügbar.
Wir beraten Sie gerne - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ihr Kontakt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
+43 664 601 05 165
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
U6-Station Alterlaa, Abfahrt Südosttangente bzw A2
