Moderner & flexibler ERSTBEZUG zentral bei der U-Bahn gelegen: 2 zentral begehbare Räume mieten & Allgemeinräume mitnutzen
Das moderne Bürohaus befindet sich zentral gelegen im Süden von Wien umweit des Kaufparks Alt Erlaa und bietet somit eine ausgezeichnete Nahversorgung (Billa, Apotheke, Bank, ect.), sowie eine optimale Anbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz - U6-Station Alterlaa fußläufig in 2 Minuten erreichbar -, als auch für den Individualverkehr - Südosttangente bzw A2; Altmanssdorferstraße.
Derzeit stehen Büroflächen von 26 bis 91 m² zur Verfügung:
> 2.OG: 48,28 m² --> € 555,22 Miete netto & € 120,70 BK-Akonto netto
> zzgl. € 190,48 netto für den mitnutzbarem Gemeinschafts-Allgemeinbereich bestehend aus 2 Sanitärgruppen (2 Herren-WCs inkl. 2 Pissoirs, 4 Damen-WCs, 1 behindertengerechtes WC) und Küchenbereich mit Essplatz
Ausstattung Büroräume:
> Klimaanlage (individuell steuerbar)
> Leerverrohrung (Glasfaseranschluss im Geschoß)
> Moderner Vinylböden in Holzoptik
> Abgehängte Decke mit Beleuchtung
> Brandmeldeanlage
weiters
> Personenlift
> Lastenlift (bis zu 1.000kg)
1 Stellplatz ist der Einheit zugeordnet und kann um € 65,- + € 13,- BK-Akonto zzgl. 20% Ust., gesamt € 78,00 zzgl.Ust., angemietet werden.
Lagerflächen können im 1.OG angemietet werden.
Es sind Einheiten von 5 m² bis 17 m² verfügbar. Details auf Anfrage.
FACTS:
> Nettomiete Büroflächen: € 11,50/m² p.M.zzgl. BK € 2,50/m² p.M.
> Heizung Akonto: netto € 0,95/m² p.M.
> Miete anteilig, Betriebs- und Heizkosten-Akonto für den Allgemeinbereich (WC, Küche, Gang, ect.):
> Nettomiete Büro, allg. Allgemeinteil und Stellplatz: € 990,27
> Mietvertrag: unbefristet mit Kündigungsverzicht
> Indexanpassung - jährlich zum 1.1.
> Kaution: 4 BMM gerundet (= € 4.800,-)
> Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Wir beraten Sie gerne, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ihr Kontakt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
0664/601 05 165
a.wagner@anobis.at
